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不動産を持つ全ての方に役立つ情報を随時更新中です

難しい専門知識を分かりやすく解説してお客様の安心に繋げます

「土地を相続したが使い道がない」「現在の戸建てから引っ越しを考えている」など、不動産売却を検討する理由は人それぞれです。浜松の地で20年以上不動産会社を営んで来た代表が、お客様の物件を査定し的確な買取価格を算出して、ご納得いただける売却プランを提示いたします。

不動産は専門知識が多く、一般の方には難しく感じられます。一方で「もっと早く知っていただけていたら」と感じた事も過去にございました。ブログにて役立つ不動産情報を発信し、お客様の一助としていただけるように取り組んでおります。

  • 有限会社 大西屋

    居住用財産を売った場合の特例|浜松不動産売...

    2021/09/06
    居住用財産(居住の用に供している家屋とその敷地)を譲渡した場合に、所有年数関係なく、3,000万円の特別控除の適用を受けることができます。相続等によって取得した空き家等(被相続人の居住用...
  • 有限会社 大西屋

    不動産売却時の税金④

    2021/06/11
    「譲渡所得金額」は、譲渡による収入金額から、その不動産を取得した時の価格や取得に要した費用(取得費)、及び譲渡に要した費用(譲渡費用)を差し引いて計算されます。この「譲渡所得金額」からさ...
  • 有限会社 大西屋

    不動産売却時の税金③

    2021/05/27
    個人が、土地や建物を売却し、利益が生じた場合には、その利益に対して、所得税と住民税がかかります。この課税対象となる利益のことを、税法上『譲渡所得』と呼んでいます。土地建物を売った場合の税...
  • 有限会社 大西屋

    不動産売却時の税金②

    2021/05/14
    不動産を売却するときには売買契約書を取り交わしますが、契約書には印紙を貼らなければなりませんので印紙税がかかります。通常、売買契約書は2通作成し、売主と買主が保管することになりますが、こ...
  • 有限会社 大西屋

    不動産売却時の税金

    2021/05/06
    『住宅の取得は一生に一度のお仕事』とはひと昔前の話でしょう。最近では一度どころか二度三度と買い換えるという人が増えています。そのとき問題となるのが、不動産を売却した時の税金です。不動産は...
  • 有限会社 大西屋

    不動産売却時の仲介手数料

    2021/04/28
    仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で以下のように上限が定められています。 売買価格が200万円以下の部分       = 取引額の5%以内   〃  200万円超400万円以...
  • 有限会社 大西屋

    空き家の相続人が200人③

    2021/04/21
    他人事ではない所有者不明の恐るべきリスクとは、例えばマンションあれば管理費、修繕積立金が滞納となり、管理会社が請求しようにも登記の所有者が亡くなっていてどうしようもありません。よってマン...
  • 有限会社 大西屋

    空き家の相続人が200人②

    2021/04/14
    このように名義を変更せずに相続した不動産を放置する人が増えていくのを回避する為に、2021年2月10日に民法・不動産登記法(所有者不明土地関係)の改正等に関する要綱案(案)が決定されまし...
  • 有限会社 大西屋

    空き家の相続人が200人

    2021/04/07
    先日、兵庫県姫路市で50年以上前から放置されている空き家があり、屋根が崩れ落ち雑草におおわれていて、姫路市がこの廃墟を撤去できずにいるというニュースを観ました。 この空き家の相続人が2...
  • 大規模小林

    探しています

    2021/04/01
    今年も何度草刈りをすればよいのか、近隣に迷惑は掛からないか、苦情の連絡はないかと土地所有していると管理しなければいけません。私も自宅の草刈りを年に5,6回は行います。真夏はうんざりします。...
  • 有限会社 大西屋

    浜松市で不動産売却無料相談を行なっています。

    2021/03/24
    静岡県浜松市で不動産売却をご検討の方お気軽にご相談ください。土地、中古住宅、マンションなど無料で査定を致します。仲介はもちろん買取りも行っています。あなたの大切な財産のご売却のお手伝いを...
  • 不動産28

    ホームページを開設しました。

    2021/03/24
    浜松不動産売却ガイドでは、様々な情報をお届けしてまいります。また、地域密着で不動産会社を営み、土地、戸建て、アパートなど幅広い不動産売却をサポートしてきた豊富な実績がございます。お客様一...

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お客様のほとんどが不動産売却は初めての方です。大きな資産の売却は、専門的で難しい事も多く、分からなくて不安なお気持ちを持たれているお客様も少なくありません。20年以上不動産に関わって来た代表が、自ら全てのお客様を担当し、お客様のご要望やご不安にしっかり寄り添って対応してまいります。不動産売却に明確な正解はありません。ご要望に沿った売却を叶えて、お客様に喜んでいただきたいという一心で、日々一つひとつの業務に真摯に向き合っております。

相続や離婚で発生した土地や建物に関する不動産のお悩み、空き家や空き地についてのお困り事など、どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験に裏打ちされたプロの視点で、的確なアドバイスや売却プランのご提案をいたします。必要に応じて速やかに他の専門家への連携も行っており、安心してお任せいただけます。