不動産売却時の仲介手数料

query_builder 2021/04/28
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仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で以下のように上限が定められています。


売買価格が200万円以下の部分       = 取引額の5%以内

  〃  200万円超400万円以下の部分 =  〃  4%以内

  〃  400万円超の部分        =  〃  3%以内


※売買価格には消費税は含まない。仲介手数料には別途消費税がかかります。


売買価格が400万円を超える場合には、上記をまとめて以下の速算式で求められます。


仲介手数料 = (売買価格 × 3% + 6万円) + 消費税


消費税が10%なら、以下の計算式となります。


仲介手数料 = 売買価格 × 3.3% + 6万6千円


例えば、売買価格が1,000万円だったとしたら、以下の通りです。


仲介手数料 = 1,000万円 × 3.3% + 6万6千円 


      = 39万6千円

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